شنبه ۰۹ تير ۱۴۰۳ - 
نقطه‌کور بازار اجاره‌نشین‌ها:
ابرهزینه «اجاره مسکن» در تهران و غالب شهرهای کشور از لنز سیاستگذار به «تورم تاریخی در این حوزه» خلاصه می‌شود؛ اما این مدل علت‌یابی برای سنگین‌ترین فاکتور هزینه‌ای خانوارها، یک نقطه‌کور دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد طی دست‌کم یک‌سال گذشته نه تنها در بازار مسکن ایران که در خیلی از کشورها –پنج کشور مورد سنجش قرار گرفته است- تورم مسکن و اجاره، از سطح میانگین تاریخی فراتر رفته است. در آمریکا رشد هزینه اجاره‌نشین‌ها بیش از ۲برابر میانگین ۱۰سال قبل شده است و در انگلیس حدود ۳ برابر. در ایران نیز تورم اجاره مسکن به نزدیک ۵۰درصد رسیده که از حدود ۲۰درصد رشد متوسط سالانه، بالاتر است. با وجود این سرعت مشابه افزایش اجاره‌بها، «شاخص استطاعت پرداخت مستاجرها» در کشورهای مورد بررسی به سطح نرمال نزدیک است؛ درحالی‌که برای تهران در وضعیت بحرانی و برای متوسط کشوری دو برابر دیگر کشورها است. آنچه باعث شده در کشورهای مورد بررسی توان پرداخت اجاره‌بها با وجود رشد شدید هزینه اجاره مسکن ، همچنان در سطح قابل قبول باشد به وضعیت درآمد خانوارها و رشد اقتصادی برمی‌گردد.
کد خبر: ۳۹۳۸۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۸
مستاجران به دنبال کانتینر!
اگر سری به انبارهای کانتینری در اطراف تهران بزنید، تعداد کانتینرهایی که برای انبار وسیله‌ها و اثاثیه منزل اجاره شده، توجه شما را جلب خواهد کرد. در سال‌های پیش، این کانتینرها بیشتر برای انبار تجهیزات کارگاه‌ها، مطب‌ها و دفاتر اداری مورد استفاده قرار می‌گرفت. امروز اما، تغییر کاربری تعداد زیادی از آن‌ها به منظور انبار اثاث خانه‌ها، پرده از یک واقعیت تلخ بر می‌دارد: تهران، شهروندانش را بیرون می‌کند!
کد خبر: ۳۹۰۸۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۷
مومنی، اقتصاددان:
عضو هیات علمی دانشگاه علامه گفت: در چند ماهه اخیر شاهد هستیم اطلاعات سست بنیان و بی کیفیتی راجع به خلق فرصت های شغلی داده می شود. با رونق غیرعادی مشاغل کاذب و بی کیفیت روبرو هستیم که هیچ کارکردی برای کشور ندارند. برخی هم با خوشحالی آمار این مشاغل را به عنوان گزارش کار خود به مقامات می‌دهند تا بگویند این مقدار شغل ایجاد کرده ایم.
کد خبر: ۳۹۰۸۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۷
وضعیت اجاره‌بهای خانه در تهران؛
مشکل مسکن در تهران خروجی‌های زیان‌بار اجتماعی زیادی از جمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی و اتوبوس‌خوابی داشته و حالا به خانه‌های اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانی‌ها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما این‌بار با همخانه‌شدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینه‌ها شکل نو به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۸۶۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۹
حمایت رئیس جمهور ترکیه از مردم زلزله زده؛
رجب طیب اردوغان، رئیس‌جمهور ترکیه پس از زمین‌لرزه‌هایی که در ۶ فوریه رخ داد و ۱۰ استان به مرکزیت قهرمان‌مرعش را تحت تأثیر قرار داد، به بازدید‌های خود از مناطق آسیب‌دیده ادامه می‌دهد. اردوغان با تاکید بر اینکه اولویت ما همیشه انسان و زندگی آن بوده و اجازه سوء استفاده از آن را نخواهیم داد، تصریح کرد: به زلزله‌زدگانی که نمی‌خواهند در چادر‌ها بمانند برای مدت یک سال، کمک هزینه اجاره مسکن داده می‌شود.
کد خبر: ۳۸۶۴۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۲۳
سیاست‌های اشتباه در بازار اجاره مسکن؛
سیاست انحرافی برای تنظیم بازار اجاره که پارسال، هم نتیجه عکس داد و هم مستاجران مشمول حمایت، از آن محروم ماندند، مجددا تکرار می‌شود. ۲۰ بانک عامل مکلف شدند امسال ۴۰هزار میلیارد تومان «وام ودیعه اجاره» بپردازند. بررسی‌ها نشان می‌دهد این تسهیلات نه تنها «هزینه ماهانه مستاجرها» را کم نمی‌کند که به خاطر نوع تامین اعتبار آن -پول‌پاشی- تورم بیشتر را دامن خواهد زد.
کد خبر: ۳۷۷۹۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۹
زوجی که چند هزار معتاد را درمان کردند؛
پسرشان سال‌ها معتاد شده بود. به بن بست رسیدند. بعد از توکل به خدا، متوسل به امام رضا شدند. پدر می‌گوید، گفتم یا بکش یا نجات بده، خادمت می‌شوم برای خدمت به هزاران فرد مبتلا در این کشور. نذر برآورده می‌شود و می‌ماند ادای دین. موسسه خیریه همای رحمت شکل می‌گیرد و خدمات رسانی شروع می‌شود. ترک اعتیاد هزاران معتاد بعد از یک درد ادای یک نذر.
کد خبر: ۳۷۳۲۱۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۳۰
اجاره‌نشینی در آلمان؛
رابطه موجر و مستاجر در آلمان با اجاره‌نامه‌های «نامحدود» تنظیم می‌شود که ۶ ویژگی دارد. مالکان در بازار اجاره آلمان با مدل اقتصادی برد-برد و فرمول مشخص «رشد سالانه اجاره‌بها»، اجاره‌داری می‌کنند. مستاجرها قبل از ورود به آپارتمان‌ها باید «ماراتن انتخاب از سوی موجر» را طی کنند؛ اما بعداز انعقاد قرارداد، دست بالا را پیدا می‌کنند. موجر تحت هر شرایطی نمی‌تواند به قرارداد خاتمه دهد.
کد خبر: ۳۵۸۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۰
چالش بخش مسکن؛
وزیر پیشنهادی راه برنامه خود را با شناسایی ۱۴ چالش بخش مسکن و ارایه راهکار‌هایی همچون ایجاد صندوق ملی مسکن، حمایت از اجرای برنامه‌های آمایش سرزمین و توسعه بنگاه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای رونمایی کرد.
کد خبر: ۳۵۶۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۲
سوءمدیریت مسئولان؛
در روزگاری که نه قیمت کالا‌های مصرفی بالا بود و نه تورم بیداد می‌کرد، زندگی برای کارگران با چالش‌های مختلفی رو به رو بود و حالا هم نه تنها مشکلات آن‌ها برطرف نشده بلکه بیشتر هم شده است.
کد خبر: ۳۵۱۶۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۳۱
با یک جامعه شناس بررسی شد
در شرایطی که برآورد‌ها نشان می‌دهد که خط فقر در ایران برای خانوار‌های چهارنفره به ۱۲.۵ تا ۱۵ میلیون تومان رسیده است، این خط برای زنان سرپرست خانوار یا خودسرپرست بسته به تعداد فرزندانشان در حدود ۸ تا ۱۰ میلیون تومان برآورد می‌شود و این در حالی است که درآمد بیشتر این زنان حتی به نصف این رقم نمی‌رسد.
کد خبر: ۳۴۸۱۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۴
مصائب طبقه کارگر؛
هرچه حق مسکن در طول زمان افزایش یافته، از سوی دیگر هزینه‌های مسکن، بیشتر و بیشتر افزایش یافته؛ آمار‌های رسمی نشان می‌دهد از ابتدای ۹۷ تا نیمه‌های ۹۹، تورم بخش مسکن حداقل ۵۰۰ درصد بوده است؛ در طول دو سال و چندماه «مسکن» ۵۰۰ درصد افزایش نرخ داشته؛ گران شدن نرخ مسکن، روی نرخ اجاره مسکن نیز تاثیر داشته و اجاره خانه نیز به همین میزان زیاد شده است. وقتی در بازه دو سال و چندماهه، مسکن ۵۰۰ درصد گران شده، چطور می‌توان از افزایش ۴۰۰ درصدی حق مسکن که نتیجه آن بازهم عدد ناچیزی است، دفاع کرد؟
کد خبر: ۳۴۲۴۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۵
بازار مسکن؛
مدت زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآورد‌های جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان می‌دهد تهرانی‌ها با احتساب نرخ فعلی پس‌انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد - احتمال بسیار بعید - ۱۰۹ سال طول می‌کشد تا بتوانند صاحب‌خانه شوند.
کد خبر: ۳۲۸۰۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۷
کرونا و تورم!
جامعه ایران طی ۹ سال اخیر، به طور مرتب با کاهش درآمد سرانه مواجه شده و چشم‌انداز ما رسیدن به درآمد سرانه کشور‌هایی مثل بنگلادش و پاکستان و هند است. نشانه‌های ورود جامعه ایران به دایره فقر را می‌توان از تحولات مصرف خانواده‌ها رصد کرد. از جمله اینکه مصرف حقیقی خانواده‌های ایرانی در سه سال گذشته، دست کم سه درصد کاهش یافته، اما ترکیب هزینه‌های مصرف خانوارها نشان می‌دهد کاهش رفاه بیش از سه درصد بوده است.
کد خبر: ۳۱۷۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۴
یک مدرس دانشگاه:
یک استاد دانشگاه با بیان اینکه هنوز تورم در کشور به صورت فزاینده در حال افزایش است، گفت: خط فقر مماس بر ۱۰ میلیون تومان شده است.
کد خبر: ۳۱۳۷۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۵
داستان تکراری
یک سرپرست خانوار برای خرید و تأمین گوشت، مرغ، برنج، روغن و... که نیاز اولیه زندگی است، چقدر باید کار کند، آن هم برای اقشار کم‌درآمد و کارگران و مستمری‌بگیران که بیشترین قشر جامعه را تشکیل می‌دهند.
در این گزارش می‌خواهیم ببینیم یک خانواده ۴ نفره در یک ماه چه‌میزان باید برای سفره خود هزینه کند و اینکه آیا رقم نهایی با درآمد سرپرست خانوار هماهنگی دارد یا خیر. لازم به ذکر است که در این گزارش، میزان مصرف کمترین رقم ممکن دیده شده، یعنی در حد بخور، نمیر.
کد خبر: ۳۱۱۶۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۹
ناکالاسازی مسکن
وضعیت مسکن در ایران به‌تنهایی وضعیتی غیردموکراتیک، طردکننده و تبعیض‌آمیز است. این نوشتار تلاش دارد استراتژی‌های ضروری برای مقابله با این وضعیت را تنظیم کند تا بتوان سیاست را، به این واسطه، در مسکن ممکن کرد.
کد خبر: ۲۹۸۵۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۶
یک واقعیت تلخ!
حال اقتصاد ایران، خوش نیست. اگر در گذشته می‌شد با تاخیر در انتشار آمار یا حتی کمی دستکاری، حقیقت را لاپوشانی کرد و جلوی دوربین‌ها ژست گرفت، امروز از این ژست‌ها هم کاری ساخته نیست.
کد خبر: ۲۹۱۳۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
مدیریت بازار مسکن؛
دولت در شرایطی که همزمان با تحریم و کرونا مقابله می‌کند، برای کنترل و مهار قیمت مسکن به میدان آمده و با صدور دستورات ویژه رییس‌جمهوری، عزم خود را جزم کرده با مدیریت بازار مسکن، به قیمت خرید و اجاره سامان دهد.
کد خبر: ۲۸۳۱۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۱
جهانگیری خبر داد:
وز گذشته معاون‌اول رئیس‌جمهور در واکنش به روند رو‌به‌رشد قیمت اجاره مسکن، خبر از ورود دولت به بازار داد.
کد خبر: ۲۸۱۸۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۵